O que o boom imobiliário de Porto Belo revela sobre o futuro de Santa Catarina
Imagem: Divulgação/Vivapark Porto Belo
Um movimento expressivo vem chamando atenção no mercado imobiliário catarinense. Porto Belo, no Litoral Norte, alcançou um marco inédito: R$ 1 bilhão em vendas em apenas 14 meses, concentradas no Vivapark, um bairro planejado com foco em sustentabilidade, mobilidade e integração urbana. Mais do que números elevados, o dado revela uma mudança na forma como cidades menores têm atraído investimentos e redefinido padrões no estado.
Em 2024, Porto Belo respondeu por cerca de 25% de todas as vendas de imóveis residenciais novos em Santa Catarina. O volume chama atenção por ocorrer fora dos grandes centros urbanos e mostra que fatores como segurança, qualidade de vida, organização urbana e conexão com a natureza estão ganhando peso nas decisões de compra.
O Vivapark tem sido apontado como catalisador dessa movimentação. Planejado para operar como um bairro autônomo, o projeto concentra moradia, serviços e áreas verdes em um mesmo território. A velocidade nas vendas, com lotes esgotando em poucas horas em alguns casos, indica uma demanda em crescimento por empreendimentos que ofereçam mais estrutura do que os modelos tradicionais de loteamento.
Efeitos para além do litoral
O fenômeno registrado em Porto Belo tende a gerar impactos em outras partes do estado. Especialistas do setor apontam que quando um projeto dessa escala se consolida, ele acaba elevando a régua para os demais empreendimentos. Consumidores passam a esperar níveis semelhantes de infraestrutura, mobilidade e integração também em áreas mais afastadas do litoral.
Essa comparação inevitável pode acelerar mudanças no interior, ao mesmo tempo em que abre espaço para novos polos de desenvolvimento. O aumento de preços nas áreas mais valorizadas tende a estimular a procura por cidades com custos mais acessíveis, mas que apresentem potencial de crescimento semelhante.
Conteúdos em alta
Outro fator que vem se consolidando é o perfil do consumidor. A busca já não se limita a metragens ou localizações centrais. Há uma atenção maior para questões como urbanismo, planejamento e qualidade dos espaços públicos. Bairros planejados, antes vistos como exceção, começam a se tornar referência – tanto para investidores quanto para famílias que buscam novas formas de morar.
A perspectiva é que esse padrão se amplie nos próximos anos. O interesse por espaços integrados, com foco em bem-estar e organização urbana, deve seguir em alta. E Santa Catarina, por seu conjunto de cidades com bons indicadores sociais e ambientais, desponta como um território fértil para esse tipo de desenvolvimento.
Como isso impacta sua vida?
Se você está pensando em investir ou até mesmo em mudar de residência, é importante começar a observar as tendências de bairros planejados, que oferecem não apenas um local para viver, mas uma verdadeira experiência de qualidade de vida.
Maria Eduarda Günther
Jornalista em formação na FURB, nascida em Jaraguá. Cresci entre filmes, livros e peças teatrais. Após criar conteúdo para redes socias sobre Formula 1 e esportes descobri a paixão por jornalismo e a área de comunicação. Nunca perco a oportunidade de conhecer novos lugares e novas histórias por ai.
