Startup de Jaraguá permite investir em imóveis até 40% abaixo do valor de mercado com tecnologia inovadora
A BWB Digital Assets, criada em Jaraguá do Sul, permite entrar no mercado imobiliário por cotas a partir de R$20 mil, com imóveis negociados a R$8.500 o metro quadrado enquanto o litoral catarinense chega a R$15 mil.
Resumo completo
A BWB Digital Assets abre cotas de investimento imobiliário em Jaraguá do Sul, com imóveis a R$8.500 o metro quadrado e entrada a partir de R$20 mil, dentro da Resolução CVM 88.
Uma startup criada em Jaraguá do Sul está propondo uma nova forma de acessar o mercado imobiliário ao permitir que investidores entrem em empreendimentos com valores muito abaixo do mercado tradicional. A BWB Digital Assets utiliza um modelo baseado em compras de imóveis em escala aliado à sua plataforma de investimento, que viabiliza negociações com valores reduzidos por metro quadrado diretamente com as incorporadoras.
Na prática, em oportunidades selecionadas, enquanto os empreendimentos na região litorânea são negociados a R$15 mil/m², a solução da startup permite que o investidor acesse cotas de investimento imobiliário, sem a necessidade de comprar o imóvel inteiro, na faixa de R$8.500/m². A proposta amplia o acesso a investimentos imobiliários estruturados de forma descomplicada, combinando o lastro seguro e real do imóvel com eficiência operacional. Resultado: maior rentabilidade e previsibilidade na hora de investir.
Como funciona o modelo de cota de investimento imobiliário digital
A BWB Digital Assets funciona como uma plataforma que conecta investidores diretamente nos empreendimentos de incorporadoras rigorosamente selecionadas e auditadas. O modelo organiza os projetos de forma a permitir a participação em empreendimentos imobiliários sem a necessidade de adquirir um imóvel inteiro.
A grande vantagem econômica ocorre por meio do poder de barganha gerado pelo volume das operações. Para viabilizar todo esse ecossistema com agilidade e segurança jurídica, a BWB utiliza uma tecnologia de contratos inteligentes para ganhar eficiência e reduzir intermediários desnecessários. Esse sistema automatiza processos de backoffice como a escrituração digital e a distribuição futura de lucros, garantindo rastreabilidade e transparência.
Não menos importante, este modelo de investimento que vem ganhando cada vez mais espaço na carteira de investidores de alta renda, por combinar retorno, diversificação e previsibilidade: com contratos que preveem as datas de encerramento das ofertas, somado ao acompanhamento em relatórios trimestrais, este investimento de renda variável entrega uma camada extra de proteção ao investidor, que já entra na operação com uma margem de ganho expressiva devido a forma que é estruturado.
Da origem jurídica à segurança institucional
A BWB nasceu com uma forte base de governança dentro da renomada boutique jurídica Bastos, Wackerhagen, Berns & Advogados Associados, onde passou por um período de incubação antes de se consolidar como uma empresa independente. O fundador, Mateus Schlichting, especialista em direito tributário e planejamento patrimonial, identificou uma demanda latente entre investidores: a busca pela segurança do tijolo combinada à necessidade de desburocratização e velocidade do mercado de capitais.
Conteúdos em alta
Por conta dessa origem, um dos pilares da startup é o rigor no compliance. Antes de serem disponibilizados na plataforma, os projetos passam pelo crivo rigoroso do Comitê de Originação da BWB, além de auditorias independentes nas áreas jurídica, contábil e mercadológica. Todas as ofertas públicas de investimento são regidas pela Comissão de Valores Mobiliários (Resolução CVM 88), utilizando estruturas jurídicas consolidadas que protegem o patrimônio do investidor ao longo de todo o ciclo do empreendimento.
O presidente do Conselho de Originação da BWB Digital Assets, Luiz Sérgio de Assis Pereira Júnior, consultor imobiliário e sócio fundador da casa 846, detalha o impacto do trabalho exercido pelo conselho na avaliação das oportunidades a serem listadas na Plataforma: “O conjunto de práticas é robusto, transparente e ao mesmo tempo fica disponível de uma forma muito fácil de usar, com informações claras que transmitem segurança em cada etapa. É uma experiência de investimento moderna, eficiente e confiável.”
Investidores relatam critérios e experiência de mercado
Entre os investidores que utilizam a plataforma estão empresários, profissionais liberais e gestores patrimoniais de Santa Catarina. O advogado Jackson Bastos resume o critério de entrada pelo ângulo da governança:
“Eu olho muito para segurança e previsibilidade antes de investir. Na BWB, encontrei uma estrutura séria, transparente e bem organizada. Eles unem a tecnologia com ativos reais de forma responsável, e isso me dá confiança para investir sabendo exatamente onde estou colocando meu dinheiro.”
Para o médico oncologista André Corinthi, a grande atratividade está na flexibilidade de montar uma carteira imobiliária sem se descapitalizar:
“Através da BWB passei a investir em imóveis de forma muito mais simples e flexível. Hoje consigo adquirir frações em diferentes projetos, escolher prazos que fazem sentido para mim e reduzir riscos pela diversificação, tudo com transparência e a segurança de uma estrutura regulada pela CVM.”
Fortalecimento de canais e expansão de mercado
A estratégia de crescimento da startup está baseada no fortalecimento de parcerias com agentes consolidados do ecossistema, como imobiliárias, escritórios de investimento, clubes de empresários e consultorias de investimento. Nesse formato colaborativo, os parceiros podem divulgar oportunidades exclusivas diretamente para suas carteiras de clientes, contando com a tecnologia e a curadoria de ativos da BWB.
Com essa tração, a startup projeta atingir R$400 milhões em Valor Total Transacionado (TPV) até 2028, consolidando-se como o canal institucional de preferência para incorporadoras que buscam capitalização ágil e inteligente, e investidores que exigem qualidade e governança. O modelo acompanha a tendência global de modernização do setor, onde estruturas digitais seguras e transparentes ganham cada vez mais espaço entre investidores.
Como isso impacta a sua estratégia patrimonial?
O modelo permite que o investidor acesse oportunidades no mercado imobiliário com preço de atacado, algo tradicionalmente restrito apenas a grandes fundos ou compradores institucionais de altíssimo poder aquisitivo. Na prática, isso democratiza o ganho de incorporação do mercado de imóveis com a facilidade de um clique e o conforto de um acompanhamento profissional.
Dúvidas comuns sobre cotas de investimento imobiliário
- Preciso comprar um imóvel inteiro para investir? Não. O modelo permite a participação em projetos de grande porte através de frações ideais (cotas), sem a necessidade de aquisição integral ou gestão do imóvel.
- Qual o valor mínimo para investir? O investimento inicial na plataforma para as ofertas públicas parte de R$20 mil.
- Esse tipo de investimento é regulamentado? Sim. As ofertas públicas seguem estritamente a Resolução CVM 88, que regula o investimento participativo no Brasil, garantindo a proteção jurídica do investidor.
- Como é possível investir abaixo do valor de mercado? Por meio do modelo de cotas de investimento imobiliário, a negociação é em escala junto às incorporadoras, garantindo poder de negociação de atacado e o investimento ocorrer em fases iniciais do empreendimento.
- E a liquidez desse investimento imobiliário? Embora seja um investimento focado no ciclo de construção e venda do empreendimento, o formato digital de cotas oferece uma facilidade de negociação e cessão de direitos muito superior à de uma compra tradicional de um imóvel.
- Como faço para conhecer esses investimentos? Acesse bwbi.com.br e conheça as oportunidades disponíveis na plataforma.
Max Pires
Já criei blog, portal, startup… e agora voltei pro que mais gosto: contar histórias que fazem sentido pra quem vive aqui. Entre um café e um latido dos meus cachorros, tô sempre de olho no que importa pra nossa cidade.
