Nova regra fiscal mexe na base da construção civil em SC
Reforma Tributária muda tudo na construção civil em SC. Entenda o que vai mudar para construtoras e compradores.
Foto: Fabrício de Almeida/FIESC
Especialistas apontam que a Reforma Tributária vai provocar uma revolução silenciosa no setor da construção civil em Santa Catarina. Construtoras, incorporadoras e até empresas de locação de imóveis terão que se adaptar para sobreviver em um novo cenário regulatório mais complexo e rigoroso.
O alerta foi feito durante o evento “Impactos da Reforma Tributária no Setor da Construção”, promovido na FIESC, em Florianópolis. Segundo Marcos Bellicanta, presidente da Câmara de Desenvolvimento da Construção Civil, o setor precisa se preparar para uma mudança radical. “A lógica da tributação muda completamente. Os créditos tributários vão passar a fazer parte da realidade do setor, e isso muda tudo”, explicou.
Reforma pode afetar estrutura das empresas
Com a nova legislação, a previsão é que a estrutura de funcionamento das empresas também mude. Thiago Fretta, presidente da Câmara de Assuntos Tributários da FIESC, avalia que, apesar dos avanços como mais transparência e simplificação, a regulamentação exige atenção redobrada para evitar prejuízos.
Já o diretor de economia da CNI, Mário Sergio Telles, reforça que a manutenção da carga tributária é um ponto positivo, e destaca que a previsão é de um crescimento de até 12% no PIB em 15 anos. Para ele, o fim da guerra fiscal entre estados e a nova lógica de créditos podem tornar o setor mais competitivo.
Ajustes no modelo de negócio serão inevitáveis
Fernando Guedes, presidente executivo da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), lembra que, apesar das críticas, a Reforma traz vantagens de longo prazo. Ele cita que o atual regime de tributação (RET) não contabiliza adequadamente o imposto embutido em insumos e serviços, o que distorce os custos. Com a nova regra, a estrutura de planejamento e execução dos empreendimentos deverá ser revista.
Industrialização e formalização ganham força
Um dos principais ganhos da Reforma, segundo os participantes, é o incentivo à formalização do setor. Com sistemas automatizados e declarações assistidas, a concorrência desleal tende a diminuir.
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Outro ponto levantado foi o incentivo à industrialização da construção civil. Com mais previsibilidade tributária, empresas poderão investir em módulos pré-fabricados e processos produtivos mais eficientes, o que melhora a produtividade e reduz desperdícios.
Planejamento tributário na prancheta
Para Rodrigo Antonio Dias, conselheiro jurídico da CBIC, as construtoras precisarão conhecer o regime tributário de seus fornecedores. A nova lógica de créditos pode afetar diretamente a lucratividade das obras, tornando o planejamento tributário uma etapa essencial desde o projeto inicial.
Paulo Obenaus, empresário do setor, reforça que a mudança exige preparação de toda a equipe, incluindo compras, financeiro e vendas. “Uma decisão errada na concepção pode comprometer todo o empreendimento”, disse.
Fabricio Schveiter, conselheiro do Sienge, acrescenta que a Reforma vai exigir maior atenção aos prazos e às normas técnicas. Segundo ele, o novo ambiente de negócios tende a ser mais favorável, mas também mais exigente.
Como isso impacta sua vida?
A Reforma Tributária não vai mexer apenas com grandes empreiteiras. Em Jaraguá do Sul e no Vale do Itapocu, pequenos empreendedores da construção também terão de se adaptar. Quem pretende construir, reformar ou investir em imóveis precisa entender que o custo e o prazo de obras podem mudar. Conhecer as novas regras, mesmo como cliente ou comprador, será essencial para evitar surpresas e aproveitar oportunidades.
Max Pires
Já criei blog, portal, startup… e agora voltei pro que mais gosto: contar histórias que fazem sentido pra quem vive aqui. Entre um café e um latido dos meus cachorros, tô sempre de olho no que importa pra nossa cidade.
