Vai comprar uma casa ou apartamento em Jaraguá? 4 dicas para não cair em armadilhas
Comprar imóvel exige atenção: AIJS dá dicas para não cair em golpes comuns na cidade.
Foto: Kindel Media/Pexels
Com o mercado imobiliário aquecido em Jaraguá do Sul, cresce também o número de pessoas interessadas em conquistar a casa própria ou investir em terrenos e apartamentos. A cidade vive uma expansão urbana constante, com novos empreendimentos surgindo em diversos bairros e uma valorização expressiva dos imóveis.
Não à toa, há pouco tempo o município passou a ser chamado de “cidade dos bilionários”, pelo dinamismo econômico. Mas esse cenário promissor também traz desafios: quem não conhece bem o setor pode acabar caindo em armadilhas e fazendo maus negócios.
>> Para ajudar consumidores e investidores a evitarem dores de cabeça, a AIJS (Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul) compartilhou com o JDV dicas para garantir a transparência e segurança nas transações.
Além de representar mais de 50 empresas e corretores autônomos da cidade, a entidade tem papel ativo na promoção de boas práticas, fiscalização e formação profissional.
Veja 4 dicas para não cair em armadilhas na hora de comprar um imóvel em Jaraguá do Sul
1. Desconfie de ofertas boas demais
Se o valor do imóvel está muito abaixo do preço de mercado ou a proposta inclui isenções irreais de taxas obrigatórias como ITBI, escritura ou registro, acenda o alerta. Golpistas costumam usar pressa e vantagens exageradas para forçar decisões precipitadas.
2. Verifique o CRECI do corretor
Todo corretor de imóveis deve estar registrado no CRECI-SC. Peça o número de registro e confirme no site oficial do conselho. Isso garante que o profissional está habilitado legalmente a atuar.
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3. Escolha uma imobiliária associada à AIJS
Imobiliárias associadas à AIJS seguem um código de conduta ética, são fiscalizadas e participam de programas de qualificação. No site da AIJS você encontra a lista das empresas credenciadas.
4. Pesquise histórico e reputação
Antes de fechar negócio, converse com pessoas que já compraram com a mesma imobiliária, procure comentários online e consulte a situação jurídica do imóvel. Evite decisões baseadas só em impulso ou aparência.
Associação presente há mais de 30 anos em Jaraguá
Criada no início da década de 1990, a AIJS surgiu da iniciativa de profissionais do setor que queriam fortalecer o associativismo e elevar o nível do mercado jaraguaense. Com apenas oito empresas associadas no começo, a entidade cresceu junto com a cidade e hoje representa mais de 50 imobiliárias e autônomos, gerando cerca de 500 empregos diretos.
Entre os principais objetivos da AIJS estão a qualificação constante dos profissionais, a promoção de eventos, o fortalecimento das relações entre as empresas do setor e a representação junto a órgãos públicos e conselhos municipais. Em 2025, por exemplo, a diretoria do CRECI-SC se reuniu com a entidade para alinhar pautas prioritárias e reforçar a colaboração regional.
Além disso, a AIJS atua na orientação da população, especialmente em momentos de crise ou casos de fraudes.
“O mercado está aquecido, mas isso também atrai oportunistas. Quem deseja comprar com segurança precisa buscar informação e se apoiar em profissionais de confiança”, afirma Jonatan Depin, presidente da Aijs e corretor da Poder Imóveis – imobiliária integrante da Associação das Imobiliárias de Jaraguá do Sul.
Como isso impacta sua vida?
Se você pretende comprar, vender ou alugar um imóvel em Jaraguá do Sul, seguir as orientações da AIJS pode ser decisivo para garantir um negócio seguro. A associação oferece uma lista pública de empresas credenciadas, promove capacitação constante e atua como referência de boas práticas no setor. Em um mercado valorizado, mas sujeito a riscos, estar bem informado é o primeiro passo para proteger seu patrimônio e tomar decisões com mais confiança.
Gabriela Bubniak
Jaraguaense de alma inquieta e jornalista apaixonada por contar boas histórias. Tenho fascínio por livros, música e viagens, mas o que me move é viver a energia de um bom futsal na Arena e explorar o que há de melhor na nossa terrinha.
